Андромета: Введение ГОСТ на light industrial – стимул или тормоз для отрасли?

Инициатором разработки выступает Ассоциация индустриальных парковых зон России (АИП). Будущий норматив уже стал предметом активных обсуждений среди девелоперов, логистов и представителей промышленного сектора.

Light industrial — это современный формат производственно-складских помещений, который стремительно развивается в стране. По оценкам АИП, сегмент ежегодно увеличивается на 15–18%, а доля таких объектов уже превышает 20% от всех новых проектов промышленной недвижимости. Концепция объединяет преимущества индустриальных парков и городской коммерческой застройки, открывая возможности для развития малого бизнеса, технологических производств и компактных логистических решений в черте города.

Несмотря на наличие неформальной классификации среди участников рынка, официальное закрепление стандарта считается необходимым. Новый ГОСТ позволит сформировать единые требования к качеству объектов, повысить прозрачность рынка и упростить принятие решений по финансированию со стороны банков и государственных инвесторов. Он также станет инструментом для проектировщиков и девелоперов, задающим ориентиры при реализации новых промышленных проектов.

Однако часть экспертов выражает опасения: преждевременная стандартизация может привести к бюрократизации процесса и замедлить развитие сегмента, который пока находится в стадии становления. Важно, чтобы документ не ограничивал внедрение инновационных решений и позволял гибко адаптировать объекты под потребности бизнеса.

По мнению представителей ЗМК «Андромета», унификация действительно назрела, но крайне важно избежать чрезмерной зарегулированности. Сейчас проект стандарта проходит рассмотрение в Росстандарте. В ближайшие два месяца документ будет вынесен на публичное обсуждение с участием отраслевых экспертов.

Введение ГОСТ особенно актуально для девелоперов и операторов логистической недвижимости. Но изменения неизбежно затронут и смежные отрасли — прежде всего производителей легких металлоконструкций, которые являются основным материалом в строительстве объектов light industrial.

Компания «Андромета», как активный участник рынка и реализатор нескольких проектов light industrial в текущем году, следит за формированием нового стандарта и заинтересована в том, чтобы документ стал реальным инструментом развития отрасли. В компании отметили, что готовы при необходимости присоединиться к обсуждению и формированию финальной версии ГОСТ.

Источник: ЗМК Андромета